上海的限购政策优化主要涵盖以下四个方面：
调减住房限购：
外环外购房不限套数：符合上海购房条件的居民家庭（含上海户籍家庭、非沪籍连续缴纳社保或个税满1年及以上的家庭），在外环线以外地区购买新建产品住房或二手住房，不再限制套数，充分释放外环外改变型购房需要。
成年单身人士限购政策放松：不再区别“单身家庭”与“已婚家庭”，统一按居民家庭购房政策实行。沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之近日在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之近日在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
优化公积金政策：
提升绿色建筑公积金贷款额度：对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，公积金（含补充公积金）贷款额度上浮15%。首套住房最高额度从160万元提至184万元（多子女家庭从192万元提至216万元），二套住房从130万元提至149.5万元，鼓励绿色宜居住房消费。
支持公积金提付首付款：缴存人购买上海新建预售产品住房，可按规定提取本人及配偶的公积金支付购房首付款，减少购房前期资金重压。
“又提又贷”不影响额度：提取公积金支付首付款后，不降低公积金贷款额度计算基数，达成“提取”与“贷款”双重支持，最大化保障缴存人资金用效率。
调整信贷政策：
优化商贷利率定价机制：银行业金融机构依据上海场利率定价自律机制需要，结合自己经营情况、顾客风险水平，不再区别首套与二套住房，灵活确定每笔商贷的具体利率，进一步减轻购房者利息负担。
明确三套房及以上套数认定：房管部门通过优化住房套数认定口径，满足居民适当的多套住房筹资需要，政策通过操作细节落地，确保实行层面的灵活性与适配性。
健全房地产税政策：
优化非沪籍居民家庭房地产税减免规则：非沪籍家庭购买的第一套住房暂免征收房地产税；购买第二套及以上住房时，合并计算家庭全部住房面积后，按“人均60平米”标准扣除免税面积，切实减少非沪籍家庭的住房持有本钱，提高城市居住吸引力。
